De zéro à votre premier bien immobilier en
6 mois
Sans perdre de temps ni d'argent dans des erreurs évitables, grâce à un accompagnement structuré du premier appel à la signature.
L’accompagnement personnalisé, c'est le raccourci le plus sûr vers votre premier achat immobilier.
Pendant 6 mois, vous avancez avec un expert à vos côtés à chaque étape : définition de votre stratégie, recherche du bien, analyse de rentabilité, financement, négociation, fiscalité.
Vous bénéficiez d'un plan d'action clair, d'un suivi individuel et de conseils concrets, validés par l'expérience du terrain.
Pas de jargon. Pas de promesse miracle. Juste un accompagnement humain, sérieux et orienté résultats.
Ce que vous vivez (et que personne ne vous a appris à gérer)
Vous rêvez d’investir depuis un moment.
Vous suivez des vidéos, vous lisez des articles, vous écoutez des “experts”… mais plus vous cherchez à comprendre, plus tout devient flou.
Entre les taux, la fiscalité, les travaux, les loyers, les diagnostics et les mises en garde contradictoires, vous ne savez plus par où commencer.
Et pendant que vous hésitez, les opportunités passent.
La réalité, c’est que l’investissement immobilier ne s’improvise pas.
Il ne suffit pas d’avoir un peu d’épargne ou de motivation pour réussir : il faut une stratégie claire, des chiffres précis, et des décisions validées.
Autrement, c’est le risque de perdre du temps, de l’argent… ou simplement le courage d’agir.
C’est exactement pour éviter cela que j’ai créé l’accompagnement personnalisé : un coaching sur 6 mois, dans lequel je vous guide de zéro à votre premier bien immobilier, pas à pas, avec méthode et sérénité.
Les deux problèmes les plus souvent rencontrés
Beaucoup de gens veulent investir. Peu passent à l’action. Et parmi ceux qui se lancent seuls, une grande partie finit par se tromper de stratégie, acheter le mauvais bien, ou bloquer leur capacité d’emprunt pendant des années.
C’est souvent le même scénario : ils trouvent un bien “coup de cœur”, se fient à un calcul vite fait sur un simulateur en ligne, et découvrent trop tard les charges imprévues, les travaux sous-estimés, ou une fiscalité mal anticipée.
Résultat : le rendement s’effondre, le stress monte, et l’envie d’investir disparaît.
D’autres font l’erreur inverse : ils attendent le “moment parfait”. Ils lisent, comparent, hésitent, repoussent… jusqu’à ce que les taux montent, les prix augmentent, et que leur rêve d’investissement s’éloigne encore un peu plus.
Dans les deux cas, le coût de l’inaction ou de la mauvaise décision se chiffre en milliers d’euros et en années perdues.
Et le pire, c’est qu’à force d’hésiter ou d’échouer, beaucoup finissent par se convaincre que “l’immobilier, ce n’est pas fait pour eux”.
La vérité
Investir dans l’immobilier, ce n’est pas une question de chance.
Ce n’est pas réservé à ceux qui ont déjà de l’argent, ni à ceux qui ont “le bon contact”.
Ce qui fait la différence, c’est la méthode. Une méthode claire, logique, éprouvée — et surtout guidée.
Parce qu’en réalité, vous n’avez pas besoin de devenir expert en fiscalité, en travaux ou en crédit immobilier. Vous avez besoin d’un plan structuré, d’un œil expérimenté pour valider vos décisions, et d’un accompagnement humain pour rester sur la bonne trajectoire.
C’est précisément ce que j’ai construit à travers l’accompagnement personnalisé : un suivi sur 6 mois, pensé pour vous faire avancer avec confiance, étape par étape, jusqu’à la signature de votre premier bien.
Chaque action est claire.
Chaque choix est justifié.
Chaque décision est validée.
Vous ne tâtonnez plus, vous avancez. Et surtout, vous comprenez enfin ce que vous faites — et pourquoi vous le faites.
Qui suis-je ?
Je m’appelle Julien Loboda, j'investis depuis 2012 et je suis le fondateur de l'Académie Investir et Réussir.
Depuis plus de dix ans, j’aide des particuliers à reprendre le contrôle de leurs finances et à faire travailler leur argent intelligemment grâce à l’investissement immobilier.
J’ai accompagné plus de 1 000 personnes dans leurs projets immobiliers : des débutants qui pensaient que “ce n’était pas pour eux”, jusqu’à des investisseurs confirmés qui cherchaient à structurer leur stratégie et à passer un cap.
Mon parcours n’a rien d’exceptionnel : j’ai commencé comme beaucoup, avec mes doutes, mes erreurs, et cette impression que “l’immobilier, c’est réservé aux autres”. Mais à force d’expérience, d’apprentissage et de terrain, j’ai bâti un patrimoine solide et des revenus durables.
Aujourd’hui, ma mission est simple : transmettre ce que j’aurais aimé qu’on m’enseigne à mes débuts, une méthode claire, réaliste et adaptée à la vraie vie. Pas de jargon, pas de promesses magiques, pas de rêve à douze appartements en six mois. Juste une stratégie concrète, du bon sens, et un accompagnement humain pour aider les gens ordinaires à obtenir des résultats extraordinaires.
Si vous êtes prêt à investir sérieusement, à votre rythme, avec un guide qui a déjà accompagné plus d’un millier d’investisseurs avant vous, alors cet accompagnement a été conçu pour vous.
Comment se passe l'Accompagnement Personnalisé, concrètement ?
Cet accompagnement, c’est 6 mois à mes côtés pour concrétiser votre premier investissement immobilier, étape par étape.
Vous n’avancez plus seul.
Chaque décision est validée, chaque chiffre est analysé, chaque choix est réfléchi ensemble.
Voici ce que vous obtenez :
🧭 1. Un plan de route personnalisé
Dès le premier rendez-vous, nous établissons votre stratégie d’investissement sur mesure : type de bien, zone géographique, budget, financement, objectifs de rentabilité.
Vous repartez avec une feuille de route claire pour savoir exactement quoi faire et dans quel ordre.
💰 2. Un accompagnement sur le terrain
Je vous aide à analyser vos biens, évaluer la rentabilité, anticiper les frais cachés et comprendre la fiscalité réelle.
Vous saurez reconnaître une bonne affaire d’un mauvais achat avant même de visiter.
🧠 3. Un suivi individuel sur 6 mois
Nous travaillons ensemble chaque semaine ou chaque quinzaine selon l’avancement de votre projet.
Je réponds à vos questions, vous aide à lever les blocages et vous oriente jusqu’à la signature du compromis.
🧾 4. Des outils concrets et exclusifs
Tableurs de calcul, modèles de mails, check-lists de visite, simulateurs de prêt, stratégies fiscales…
Tout ce dont vous avez besoin pour gagner du temps et éviter les erreurs.
🤝 5. Un accompagnement humain, pas un “coaching de masse”
Vous n’êtes pas un numéro.
Je m’implique personnellement dans chaque projet, parce que votre réussite est la meilleure preuve de l’efficacité de ma méthode.
En résumé : vous avez la stratégie, la structure et le soutien pour acheter votre premier bien en 6 mois — sans stress, sans perte d’argent, et sans avancer à l’aveugle.
Ce que vous obtenez réellement
Rejoindre cet accompagnement, ce n’est pas juste “être coaché”. C’est accéder à une méthode complète, un mentor expérimenté, et un plan d’action concret pour acheter votre premier bien en 6 mois maximum; sans stress, sans erreurs et sans incertitudes.
Voici ce que cela représente vraiment :
✅ Vous gagnez des années d’expérience
Chaque décision que vous prendrez est validée par quelqu’un qui l’a déjà vécue des dizaines de fois. Vous évitez les erreurs que font 90 % des investisseurs débutants — celles qui coûtent le plus cher.
✅ Vous gagnez du temps
Vous savez exactement quoi faire, dans quel ordre, et comment le faire. Fini les semaines perdues à chercher des réponses sur YouTube ou à douter de la bonne stratégie : chaque pas est planifié.
✅ Vous gagnez de l’argent
Vous achetez mieux, vous négociez plus fort, vous évitez les “mauvaises affaires” et vous structurez votre investissement pour qu’il vous rapporte dès le départ. Les économies et optimisations réalisées couvrent bien plus que le coût de l’accompagnement.
✅ Vous gagnez en sérénité
Vous n’êtes plus seul. Vous avez un interlocuteur unique, un plan précis, et un regard expert pour valider vos choix. Fini les nuits à douter ou à tout remettre en question.
✅ Vous gagnez en confiance
Vous comprenez ce que vous faites, pourquoi vous le faites, et comment reproduire la méthode pour vos futurs achats. Ce n’est pas seulement un accompagnement : c’est une formation sur le terrain, ancrée dans le réel.
En d’autres termes…
Vous ne payez pas pour du “coaching”.
Vous investissez dans une méthode qui :
vous fait économiser des milliers d’euros,
vous évite des années d’essais-erreurs,
et vous apprend à investir de façon durable et rentable.
C’est ce qu’on appelle une offre irrésistible : une décision logique pour toute personne qui veut passer de la théorie à l’action — sans se brûler les ailes.
Ils sont passés à l'action et ont investi dans l'immobilier...
Soyons clairs : cet accompagnement n’est pas une dépense, c’est un investissement.
Un investissement dans votre sécurité financière, votre autonomie et votre premier bien immobilier réussi.
La plupart des investisseurs perdent plusieurs milliers d’euros à cause d’une mauvaise décision :
un bien acheté trop cher,
une fiscalité mal anticipée,
un financement mal monté,
ou simplement une opportunité manquée faute d’avoir osé agir à temps.
Ici, vous évitez ces erreurs avant qu’elles ne coûtent cher.
Et surtout, vous apprenez à faire les bons choix… toute votre vie.
Si vous appliquez ce que vous verrez dans ces 6 mois, vous ne gagnerez pas seulement un premier bien rentable : vous poserez les bases d’un patrimoine durable et d’une vraie liberté financière.
L'accompagnement complet : 6 mois de suivi personnalisé
➡️ Stratégie sur mesure, accompagnement pas à pas, validation des chiffres, analyse des biens, fiscalité, négociation et suivi complet jusqu’à la signature.
➡️ Tous les outils, modèles et check-lists fournis.
➡️ Accès direct à un expert (ou à Julien) disponible tout au long du parcours.
Option 1
Accompagnement personnalisé avec un coach certifié
👉 6 mois de suivi individuel
👉 Stratégie d’investissement sur mesure
👉 Validation des chiffres, des biens et du financement
👉 Outils exclusifs, modèles, check-lists
👉 Accès direct à votre coach par mail et visio
4 990 € TTC
💬 Idéal pour passer à l’action avec un accompagnement sérieux et encadré.
Option 2
Accompagnement premium avec Julien LOBODA
👉 6 mois de suivi individuel directement avec moi
👉 Analyse stratégique complète et plan d’action personnalisé
👉 Accompagnement sur chaque décision clé : recherche, négociation, financement, fiscalité
👉 Accès prioritaire et échanges illimités
👉 Suivi renforcé et validation de toutes les étapes jusqu’à la signature
9 990 € TTC
💬 Pour celles et ceux qui veulent aller plus loin, plus vite, avec un accompagnement 100% sur-mesure.
Dans les deux cas, vous repartez avec un bien concret, rentable, et une méthode que vous pourrez réutiliser à vie.
Votre réussite, ma priorité
Je ne promets pas de “devenir riche en 3 semaines”.
Je promets un accompagnement sérieux, un cadre clair et un objectif précis : acheter votre premier bien immobilier en 6 mois, sans erreur coûteuse ni perte de temps.
Mon engagement est simple : je mets toute mon expérience, mes outils et ma méthode à votre service.
👉 Votre seul engagement, c’est d’être prêt à passer à l’action.
Et parce qu’un accompagnement fonctionne seulement quand il y a un vrai lien de confiance, je vous propose de commencer par un appel stratégique gratuit et sans engagement.
Cet appel permettra de :
faire le point sur votre situation,
clarifier vos objectifs,
et vérifier si le programme est adapté à votre profil.
🎯 Si c’est le cas, nous construirons ensemble un plan clair pour atteindre votre premier achat dans les 6 prochains mois.
🧠 Garantie de transparence
Aucun discours commercial.
Aucune promesse vide.
Si je considère que ce programme n’est pas adapté à votre situation, je vous le dirai honnêtement — comme je le ferais pour un membre de ma propre famille.
Le but n’est pas de vendre à tout prix.
Le but, c’est que chaque personne accompagnée réussisse.
🚀 Prêt à passer à l’action ?
Réservez votre appel stratégique offert ci-dessous et découvrez comment vous pouvez, vous aussi, acheter votre premier bien immobilier en 6 mois.
Questions fréquentes
Avoir un apport n’est pas obligatoire pour investir. Tout dépend de votre profil, de votre projet et de la solidité de votre dossier.
L’un des premiers objectifs de l’accompagnement est justement de structurer votre dossier bancaire pour maximiser vos chances d’obtenir un financement, même sans capital de départ.
Parfait. Cet accompagnement a été conçu pour les débutants complets.
Vous serez guidé pas à pas, avec des explications claires, des outils simples et des décisions validées ensemble. Vous apprendrez à comprendre vos chiffres, à reconnaître les bonnes affaires et à investir intelligemment — sans jargon ni théorie inutile.
C’est justement pour ça que ce programme existe.
Vous gagnez un temps considérable en suivant un plan précis et validé, sans passer des heures à chercher les bonnes infos ou à douter. Nous avançons à votre rythme, avec des étapes concrètes et un suivi régulier.
L’objectif est clair : vous faire passer à l’action et signer votre premier bien immobilier.
Si vous appliquez le plan, suivez les étapes et restez engagé, vous atteindrez cet objectif.
Et même si la signature prend un peu plus de temps, vous aurez acquis la méthode complète pour finaliser votre achat en toute autonomie.
Les deux durent 6 mois et suivent la même méthode. La différence, c’est le niveau d’implication directe.
Avec un coach, vous êtes suivi individuellement par un expert formé à ma méthode et validé par moi.
Avec moi, vous bénéficiez d’un suivi personnalisé et prioritaire, où j’interviens sur chaque analyse, chaque négociation et chaque décision clé.
Oui. La majorité des investisseurs achètent dans des zones plus rentables que leur lieu de résidence.
L’accompagnement vous apprend à analyser un marché à distance, à valider les chiffres et à gérer efficacement votre bien, où qu’il se trouve.
Il est fait pour vous si :
vous souhaitez acheter votre premier bien dans les 6 prochains mois,
vous voulez avancer avec méthode,
et vous préférez être accompagné par un expert plutôt que d’avancer à l’aveugle.
Si vous cherchez une promesse miracle ou un “truc pour devenir riche vite”, ce n’est pas pour vous.
Mais si vous êtes prêt à vous impliquer, à apprendre et à passer à l’action, vous êtes au bon endroit.